部分省市的精装修政策有哪些

部分省市的精装修政策 山东 山东在2016年新闻发言人耿庆海介绍 ，2017年山东的17市新建高层住宅实行全装修；而到2018年，对于小高层将淘汰毛坯房。上海 2016年上海市住建委提出
，凡出让的本市新建商品房建设用地，外环线以内的城区的全装修要达到100% ，其他地区应达到50%（除奉贤区 、金山区、崇明区外） 。

近来
，很多精装房项目以“免费送精装修 ”来吸引购房者，实际上 ，很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次
，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱
。 『2』装修可个性化 由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了 ，所以
，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。

精装修验房程序和项目繁多，包括入户门
、配电、弱电 、空调
、门禁系统、宽带 、窗户
、室内门、墙面 、顶面
、地面砖、地板 、厨房和卫生间等多个方面 。每个项目都有具体的验收标准和要求 ，业主需仔细核对
。

开发商交房时
，房子还不能直接使用，需要业主自行或请专业团队完成后续装修。成品房有两层含义 ，一种是房屋内所有装修和功能设施齐全，业主可以直接入住
，这种房屋在市场上相对较少 。

水电系统：测试水压
、排水是否顺畅，电线、插座 、开关是否正常工作 ，接地是否可靠
。3）门窗：检查门窗密封性、开关是否灵活
、五金配件是否完好。4）地面与墙面：检查地面平整度、墙面是否平整 、有无空鼓或裂缝 。5）厨房与卫生间：检查防水层是否完好
，下水是否畅通，排水设施是否符合标准
。

实际上 ，一般提供精装修产品的都是比较有实力的发展商
，无论在施工管理上，还是日后的保修义务上都需要较强的专业性和责任感。 建设部曾测算发现 ，由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用 。

国家精装房验收标准谁知道是什么?

〖壹〗
、精装修房国家验收标准是：看“备案”留“两书
”
。新房入住前
，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。检查卫生间地面是否渗漏 ，这个检测比较好与上层住户同时进行 。

〖贰〗、看“备案”留“两书 ”。新房入住前
，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》
。检查卫生间地面是否渗漏。检查墙面的抹灰 、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象 。

〖叁〗
、精装房的验收标准主要包括：施工质量、材料质量 、细节处理
、装修效果以及功能性验收
。施工质量 施工质量是验收精装房的首要标准。主要包括墙面、地面 、天花板等各个部分的施工情况 。墙面应平整无裂缝 ，地面无明显起伏和色差，天花板的吊顶安装牢固
，无明显变形
。

〖肆〗
、精装修房验收方法 注意装修材料和家电的品牌型号 很多购房者往往看到样板房就决定是否购买房产，然而样板房与验收的实际房屋是有区别的 ，最大的区别在于装修时使用的材料和品牌
，我们在签合同时要明确装修材料一遍一一验收。

商品房必装修交付是法定吗

不一定 。开发商在出售房产时，既可以对所出售的房子进行精装修后再出售 ，也可以将毛坯房进行出售
。装不装修在于开发商。作为购房者
，可以买毛坯房，也可以买精装修的房子 ，选取权在购房者 。所以
，购房者愿意买什么样的房子，就会找什么样的房屋开发商签合同
。

而商品房交付条件则是指开发商在交付房屋前必须满足的一系列前提条件。首先是法定交付条件 ，即开发商需取得规划、消防 、环保等部门的验收合格证明
，确保房屋符合相关法律法规的要求 。其次是约定交付条件，这通常会在购房合同中明确 ，如购房款已全部支付、购房者已提供必要的入住手续等。

商品房的交付，即指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定
，将符合交付使用条件的房屋按期向商品房买受人交付，商品房买受人检验商品房并接受房屋的行为
。

商品房提前装修违反《住宅室内装饰装修管理办法》。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第30条规定：物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议的规定进行现场检查 ，对违反法律
、法规和装饰装修管理服务协议的
，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档 。

国家2018年后对房屋精装修的要求

年1月1日起 ，全省市、县新开工建设商品住宅
，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅）
。鼓励样板间建到所需交付项目内部，且需在取得预售证之前完成 ，如果不
，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除。

房屋精装修政策从2018年1月1日起，国家要求全省市 、县新开的工建设商品房装修全部都要按照成品住宅设计建设实施 ，其中不包含四层以下的住房以及单套面积大于200平方的住宅 。

没有要求必须精装修
，而是对商品房的全装修有政策，并且每个省份的要求也有所不同
。关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：可以看到2017年 ，《建筑业发展“十三五
”规划》已经明确要求，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%。

装修标准通常如下有：顶面有一定的造型
，装修的设计风格和效果都考虑好 。房屋的所有的材料采用的都是中高档次，卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修 ，使用品牌有一个极佳的售后服务保证
。

其中省辖市及城乡一体化示范区争取达到80%
，县城（市）要达到60%以上；上海要求自2017年1月1日起，外环线以内城区新建商品住宅实施全装修比例达到。国家住建部公布的《建筑业发展十三五规划》明确突出建筑节能与绿色建筑发展目标——到2020年 ，新开工全装修成品住宅占新建建筑比重达30% 。

是的
。国家规定2018年1月1日起
，新开工的商品住宅不再是毛坯房，二十具备基本使用功能的成品住房。因此钱江世纪城仁孝华庭是精装修 。精装修房 ，根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求。

商品房精装修实施细则

〖壹〗
、商品房精装修实施细则装修设计『1』住宅装修必须进行装修设计
，由开发单位委托具有相应资质条件的设计单位设计
。住宅装修设计是住宅建筑设计的延续，必须将装修设计作为一个相对独立的设计阶段 ，并强化与土建设计的相互衔接
，住宅装修设计应在住宅主体施工动工前进行。

〖贰〗、房屋精装修政策从2018年1月1日起，国家要求全省市 、县新开的工建设商品房装修全部都要按照成品住宅设计建设实施 ，其中不包含四层以下的住房以及单套面积大于200平方的住宅 。

〖叁〗
、房屋精装修内部设置标准房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致
，则说明房顶没有倾斜
。墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整 ，同时观察是否有划痕裂纹
，墙面是否有爆点。门质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆 。

〖肆〗、政策概述 许多地方为了提升居住环境和居住品质 ，推出了精装修政策
。这些政策主要在一些新建住宅 、商品房
、公寓等项目上实施
，要求开发商在交付前完成一定程度的精装修。

〖伍〗、精装修房屋验收标准 一．地面 板块地面或整体地面无论顺光或逆光，视觉观感均应是光滑 、平整
、无起伏、 无污染 、无划痕 ，并且颜色一致
，有花纹的纹路比较好做通 。相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM；踏步应做防滑处理；石材踏步板比较好是40厚或双层磨边处理
。