南京二手房政策

南京二手房政策主要包括以下几个方面： 限购政策：南京市对二手房实施限购政策
，针对不同区域设定了购房套数限制。非南京户籍购买二手房需满足连续缴纳社保或个税的要求，并限制购买多套房产 。这一政策旨在控制房地产市场过热 ，防止投资炒房
。

南京对二手房政策主要有以下几点： 限购政策 南京对二手房实施限购政策
，根据不同区域和房屋情况，对购买二手房的数量和条件进行限制。这一政策的目的是控制房地产市场过热 ，遏制投机炒房现象 。 贷款政策 南京的二手房贷款政策主要关注购房者的贷款资格和贷款额度
。

将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金比较高可贷额度由现行的30万元/人
、夫妻双方60万元/户
，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户，切实减轻刚性改善群体购房负担。自2022年5月20日起 ，公积金中心按调整后的贷款政策受理公积金贷款申请 。此前已经由公积金中心审批通过的贷款仍按原政策执行
。

外地人在南京主城买房
，须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴。高淳 、溧水
、六合纳入限购范围 ，外地人可买1套
，但不准买第2套，具体条件不一样；六合、高淳 、溧水对外地人购买首套房要求有所放宽 。南京本地户籍在高淳
、溧水、六合不限购
。

买南京二手房需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税 、增值税
、个人所得税和土地出让金。具体金额和比例会根据房屋的具体情况有所不同 。契税 契税是买二手房必须缴纳的一种税费。根据南京的政策 ，契税的税率根据购房面积和购房次数有所不同
。一般来说，契税的税率在1%-3%之间。

丹徒区进一步优化营商环境的十条规定

〖壹〗、缩减不动产登记时间 。通过二手房转移登记与抵押登记合并办理
，实现一般不动产登记办理时长缩短至0.5个工作日，最长不超过1个工作日办结
。提升办税服务效率。

〖贰〗 、交通便捷 。丹徒区的交通网络发达 ，拥有便捷的公路
、铁路和水路交通
，为区域的经济社会发展提供了有力的支撑
。同时，这也使得该区域能够更好地融入长三角城市群 ，享受区域一体化的红利。政府政策支持 。丹徒区政府一直致力于优化营商环境
，为企业提供全方位的服务和支持
。

〖叁〗、不动产首次登记； 变更登记； 注销登记； 补证； 依申请更正登记； 异议登记； 查解封登记； 登记资料查询等业务。

〖肆〗 、片区基本情况本方案包含丹徒经济开发区、丹徒经济开发区
、丹徒经济开发区等22个片区 。片区范围总面积18838公顷，拟征地5322公顷；片区内农用地8037公顷 ，建设用地10601公顷
，未利用地100公顷
。

〖伍〗、坚持整治与建设并重，突出环境卫生保洁 、集贸市场管理
、交通秩序维护、镇容村貌整治 ，落实长效管理
，打造个性特色，不断改善城乡环境质量 ，力争达到全国生态区创建标准，努力把丹徒打造成为绿树成荫 、空气清新
、山清水秀、人与自然和谐共处的生态之区。