划拨土地的房子可以办理不动产权证吗?

法律分析：可以 。对于房改房中涉及划拨土地的 ，可以办理产权证
。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更 、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记 ，不发生效力
，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 。

划拨土地的房子可以办理不动产权证吗？广东鹏瑞律师事务所林松华律师解划拨土地能办房产证
。属于合法建筑的划拨土地上的房屋具有房屋所有权证
、房屋契证和国有土地使用证 ，通过三证确认房主取得的房屋所有权并依法行使占有、使用 、收益和处分的权利。

法律分析：可以 。对于房改房中涉及划拨土地的，可以办理产权证
，房产用地性质标明为：划拨。政策性住房 ，若土地性质为划拨 ，办理不动产登记时
，应标明为划拨；如果转移或变更登记，要改变用地性质的 ，则必须补缴相应的土地出让金
。

土地是划拨的现在是可以办不动产证。对于房改房中涉及划拨土地的
，可以办理产权证，房产用地 性质标明是划拨 。政策性住房房改房
、拆迁安置房、经济适用房等  ，若土地性质为划拨
，办理不动产登记时，应标明为划拨 ，如果转移或变更登记
，要改变用地性质的，则必须补缴相应的土地出让金
。

经济适用房的土地性质就是划拨的 ，照样能办理房屋所有权证，但是房产证上会注明该房屋属于经济适用房
，土地性质为划拨。同样，土地使用权证上也会注明相关事项 。 这个不是法律条款规定的 ，应该从政府的行政规定上去寻找相关文件
。

划拨土地房产过户流程如下：提出土地出申请；办理出让手续
，缴纳土地出让金；办理不动产权证书。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请询问专业律师 。

房子备案是否代表房子就是自己的,房子已经备案代表什么?

〖壹〗 、购房后必须要到当地房管局备案 ，缴纳契税
，然后房子就属于自己了
。可以说在房管局备案了房子就是自己的了。《城市房地产管理法》第45条第4项规定，商品房预售 ，应当符合下列条件：（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记
，取得商品房预售许可证明 。

〖贰〗、房子已经备案代表什么 房子已经备案就是买了商品房在付了款之后，因为证件或是时间上的安排等等不适合 ，所以还没有来得及正式办理产权
，就可以先办理房管局的简单备案登记
。手续和时间的要求都比较简单，这样可以防止卖房者再卖给其他的人 ，或是恶意抵押。

〖叁〗
、可以的，通常房屋备案以后
，房管局就可以查询到是否有房产的 。房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房 ，改登记为已售商品房
，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。这就是房屋的房管局备案手续
。

〖肆〗、房子已经备案 ，意味着房屋已经进行了正式的登记和备案手续。详细解释如下： 房屋备案的含义：备案是指房屋在经过购买或交易后
，按照相关规定，将房屋的权属 、交易等信息向有关部门进行登记并备案 。这是一种法定的程序 ，旨在保护购房者的权益
，确保房屋交易的合法性和安全性
。

〖伍〗
、法律主观：房贷下来了是代表已经备案了，备案是指对购房合同备案 ，贷款指的是买房申请贷款
，备案需要在签订购房合同支付首付款之后才能进行，所以房贷下来了就说明已经备案了。

〖陆〗、当购房者完成购房交易后 ，房子备案是一个重要的环节 。这相当于房子正式归属于买房人所有
。购房者可以通过多种途径查询自己的房子是否已经备案。首先，购房者可以登录房屋所在地的房产管理局官方网站
，在网站上输入房屋产权证号和个人姓名，即可查询到房子是否已备案 。这种方法方便快捷 ，适合大多数购房者
。