甘肃省武威市房价:03年买的二手房办房产收多少税?

〖壹〗 、印花税则以房款的0.05%计算 。交易费为每平方米3元，测绘费每平方米36元。权属登记费及取证费一般不超过200元
。卖方也需要缴纳相应的税费 ，包括印花税、交易费
、营业税和个人所得税。印花税同样是房款的0.05% 。交易费同样为每平方米3元
。

〖贰〗、营业税满五年差额6%，不满五年全额6%
，卖方缴纳。

我买的是已经经过一次交易的二手房,而现在的房主未过户,请问我该如何...

若房主仍不愿履行过户手续，可以采取法律手段 ，提起诉讼
，要求其强制执行过户手续 。另一种选取是解除购房合同，退还已支付的房款及税费 ，并有权依据合同要求卖方承担违约责任
，包括违约金的赔付
。如有定金条款，则应双倍退还定金。诉讼费用通常由败诉方承担 。

可以要求承担违约责任
。也可以具体跟原房主协商。（常识 ，法盲不懂）损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时
，向对方当事人支付的一定数额的金钱 。原房主是理应配合买房者办理过户手续的，协商不成的可通过法院诉讼要求其办理过户
。

对于逾期过户 ，谁违约谁承担风险与责任
，可以向法院起拆要求强制过户或追究违约责任。银行在签订买卖合同的时候，上面都有约定过户时间的 ，如果卖方未按约定办理过户手续的话，买方可以向法院提起诉讼
，如果合同上没有约定的话，可以找中介作为见证人一同起诉卖方 。办理房产证的基本手续 『1』登记收件。

可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务 ，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任
，如不存在违约的地方，则是能胜诉的
。也可以要求强制过户。也可以提起诉讼 ，并申请查封该房屋 。

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〖壹〗 、关于武威信息港二手房
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在武威凉州买35万二手房,首付需要多少?

根据一般的房屋购买首付比例，通常在武威凉州购买35万的二手房 ，首付款大约在5万至15万之间
。这个范围主要基于常见的首付比例
，一般为房屋总价的30%\~50%。具体首付比例可能会受到多种因素的影响，包括购房者的信用状况
、贷款机构的政策以及当地房地产市场的具体情况 。

如果购房人手中资金不多 ，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可
。2）尚未偿清房贷
，要求购房者配合还款 视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序 ，以免因某些原因造成损失 。购房者因素 1）资金充裕
，能一次性付清房款 当然这种情况也就不涉及首付款的问题了
。

对于一套总价为35万的二手房来说，按照最低首付比例计算 ，首付金额约为10万至比较高首付比例计算则为大约17万。具体首付数额需要根据实际情况来确定
，包括购房者的财务状况、信用记录以及银行的贷款政策等 。因此，购买二手房时 ，建议购房者询问银行或相关金融机构
，以获得更准确的贷款及首付相关信息。

答案：首付需要根据具体情况而定，但一般来说 ，购买35万的二手房
，首付最低可能需要支付房屋总价的30%，即约5万 ，但实际首付金额可能会因地区政策 、房屋具体情况有所不同
。具体金额建议询问当地银行和房产中介。解释： 房屋首付的概念：首付是购买房产时第一次支付的款项 。

这意味着，如果二手房总价为35万
，按照常规的首付比例计算，首付金额应该在十几万至几十万之间
。具体的数额要根据贷款政策和银行的评估来确定。此外 ，购房者还需要考虑其他因素
，比如房屋状况
、自身经济状况等 。这些因素可能会影响贷款额度和首付金额的计算
。

答案：首付最低三成左右比较合适，即首付应为约十万至十三万五。解释：对于购买二手房屋的首付比例 ，一般来说
，首付金额通常是房屋总价的百分之三十左右 。在这个基础上，具体的首付金额取决于房屋的总价以及贷款政策等因素
。因此 ，对于总价35万的二手房屋
，首付金额应大约为十万至十三万五千元之间。