我买了二手房九〖Fourteen〗、平花了三十九万还需要过户费和中介费多少?_百度...
〖壹〗、过户费的多少主要取决于购买的房屋年限是多长时间,过户费主要涉及契税、营业税、个税,近来房屋满2年营业税免征,未满2年按全款的5%征收营业税。房屋满5年,个税免征,未满5年,按全款的1%或差额的20%征收、契税的税率是5%。一般中介费在1-3%之间。
〖贰〗、交易费:3元/平方米 契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。权证印花税:每本5元。登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
〖叁〗、契税是二手房过户中必须缴纳的费用,一般按照房屋面积和房屋价值计算。根据房屋面积大小,契税税率有所不同。例如,面积在90平方米以下的房屋,契税税率通常为1%;面积在90平方米以上的房屋,契税税率可能稍高。此外,房屋的价值越高,契税金额也会相应增加。
〖肆〗、代办过户费:300元;中介费:以各公司标注的收费标准为准。
〖伍〗、中介费根据地域不同收费标准不同,可跟中介公司协商,一般是1-7个点。全款过户1星期左右,商贷一个月左右,公积金5个月左右,混合贷4-6个月。据房屋性质不同产生税费也不同:过户只有80元工本费。税费会产生以下几种:营业税:过户价x6%,房本日期满五年且唯一住宅可免。
四平市地产中介哪些
〖壹〗、四平市地产中介有: 四平市房屋置业中介有限公司 该公司是较早成立的地产中介机构之一,提供全面的房产交易服务,包括二手房买卖、房屋租赁、新房代理销售等。公司在四平市拥有较高的知名度和良好的口碑。吉兴地产中介有限公司 吉兴地产中介是近年来发展迅速的地产中介机构之一。
〖贰〗、四平房产中介有:四平宏宇房产中介、华亿地产中介、天成房产中介等。四平宏宇房产中介是四平市比较知名的房产中介之一。该机构提供二手房买卖、租赁业务,以及相关的房产询问和评估服务。他们拥有一支专业的团队,熟悉市场趋势,了解客户需求,致力于为客户提供满意的房产交易服务。
〖叁〗、四平市腾鸿房地产。四平市位于东北松辽平原中部,哈大、平齐、四梅铁路贯穿四平,四平市比较好最大的二手房中介是四平市腾鸿房地产,是四平市员工比较多,规模最大的一家二手房中介公司,四平有32家分公司,公司内部房源共享。
在四平市买一套没到五年的32万二手房过户需要多少钱?
〖壹〗、所有权登记费和收集证据的费用:根据地区的具体规定,在一般情况下,是200元。
〖贰〗、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
〖叁〗、房子不满两年过户需要交的费用有哪些?『1』契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。『2』营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5%缴纳。『3』土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
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