买二手房毛坯房可以用公积金贷款吗?

〖壹〗 、二手毛坯房能用公积金贷款。二手房无论是毛坯房还是带装修的房子，都是可以用公积金贷款的 ，不过需要满足一定的条件 。一般要具有购买住房的合同或协议
，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例
。

〖贰〗
、当然可以使用公积金贷款购买二手房。无论是购买二手房还是新房、期房，公积金贷款都适用 。然而 ，需要注意的是
，公积金贷款额度有限制，通常夫妻双方共同申请 ，以确保贷款金额足够
。若仅一方申请，额度往往不足
，这时可以考虑组合贷款方式，即公积金贷款与商业贷款相结合。

〖叁〗 、只要我们符合银行的贷款条件 ，大家再购买二手房的时候是可以向银行申请贷款 。我们可以带上购买合同
，家庭收入证明
、同意将房屋抵押的文件证明等资料，到银行填写二手房贷款申请 ，然后到银行指定的评估公司进行二手房评估。如果银行审批通过
，银行就会给我们房贷
。 二手房能不能贷款，还要看二手房的房龄是多少。

〖肆〗、二手房贷款可以用公积金贷款 ，但需要满足以下条件：具有合法有效户籍有效居留身份：申请人必须具备合法有效的身份证明
，包括身份证 、户口本等，确保具有完全民事行为能力 。

〖伍〗、二手房可以用公积金贷款 ，需要满足以四大条件：必须要有房产证；公积金连续缴存6个月以上；借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；房产已使用年限与贷款年限之和
，最长不超过45年
。

二手毛坯房能用公积金贷款吗

二手毛坯房能用公积金贷款。二手房无论是毛坯房还是带装修的房子，都是可以用公积金贷款的 ，不过需要满足一定的条件 。一般要具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例
。

当然可以使用公积金贷款购买二手房。无论是购买二手房还是新房
、期房
，公积金贷款都适用 。然而，需要注意的是 ，公积金贷款额度有限制
，通常夫妻双方共同申请，以确保贷款金额足够
。若仅一方申请 ，额度往往不足
，这时可以考虑组合贷款方式，即公积金贷款与商业贷款相结合。

二手房可以用公积金贷款 ，需要满足以四大条件：必须要有房产证；公积金连续缴存6个月以上；借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；房产已使用年限与贷款年限之和
，最长不超过45年 。

因此我们所购买的二手房房龄超过40年是不能申请公积金贷款的
。 如果我们申请的是商业贷款，各大银行关于二手房房龄都有限制。一般情况下 ，二手房的房龄超过了30年是很难申请到贷款了 。很多银行对于房龄长的二手房实行停贷
，因为住宅房龄越大，房屋的风险也比较大。有些银行因此不做二手房贷款
。

单职工比较高贷款30万 ，双职工比较高贷款50万。公积金可以购买一手房、二手房，首次公积金贷款利率25%
，二次公积金贷款利575% 。

装修不可以提取公积金，只能申请公积金装修贷款
。

购买毛坯房手续有哪些

购买毛坯房的手续有：签订认购书 、签订购房合同
、选取贷款方式、办理贷款手续 、房屋验收。详细解释如下： 签订认购书 当购房者有意向购买毛坯房时 ，首先需要与开发商签订认购书 。这份文件将初步确定购房意向
，包括房屋位置
、大致的购房费用等
。

身份证：这是最基本的证件，用于证明购房者的身份。 购房合同：在购买毛坯房时 ，需要与开发商签订购房合同
，这份合同是证明购房行为的法律文件 。 银行相关证件：如需贷款购买毛坯房，则需提供收入证明、征信报告等相关材料
。如已有银行账户 ，则还需要提供银行卡或者存折。

买毛坯房需要以下手续：购房者在购房前应准备相关证件和材料 。包括身份证 、户口本等能够证明身份的材料
，以及一定数量的现金或银行卡用以支付购房费用
。此外，如果是已婚人士 ，还需要携带结婚证等相关证件。详细解释：购买毛坯房的第一步就是准备相关证件和材料 。

交付房屋 房屋交付时
，购房者需按照合同约定时间前往开发商处办理交房手续，验房并签署房屋交接单。如发现问题 ，应及时与开发商沟通解决
。办理产权证 在交付房屋后，购房者需按照相关规定缴纳相关税费
，并办理房屋产权证，确保房屋的合法所有权。上面就是购买毛坯房的整个流程 。

买毛坯房需要的手续如下： 认购与定金手续
。购房者在选定房源后 ，与开发商签署房屋认购书并缴纳定金。 签订购房合同并办理贷款手续 。签署正式的购房合同
，选取贷款购房者需办理贷款手续
。 办理预售登记备案手续。在开发商完成预售登记备案后，购房者可以等待办理购房手续 。

泗县公积金贷款额度

单职工比较高贷款30万 ，双职工比较高贷款50万
。公积金可以购买一手房
、二手房
，首次公积金贷款利率25%，二次公积金贷款利575%。

比较高贷款额度为50万元 ，仅限长沙市区及长沙、浏阳 、宁乡三县/市 。铁路中心所辖区职员在长沙地区购房贷款额度为50万元
，在其他市购房参照当地贷款标准执行
。首套住房贷款额度原则上不高于总房款的70%，但初次购买90平方米以下普通自住房贷款可以为80%。

有按期偿还贷款本息的能力；有贷款行认可的资产进行抵押或质押 ，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保 。有购买住房的合同或协议；提出借款申请时
，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的 ，应按规定在建设银行交存住房公积金；贷款行规定的其他条件。

公积金客户：①借款人征信报告中，拥有2年（含）以上公积金缴存信息
，且最近更新日期在6个月以内；②借款人征信报告中，在我行或他行不存在个人经营性贷款余额
。