毛坯房交房标准有这17点!看好了!

〖壹〗
、无渗漏 查看地面、墙面 、顶面，是否有水渍 ，如果有水渍
，要查找原因
。入户门 『1』看入户门的品牌和防盗级别，要与合同中约定的一致。『2』来回开关入户门 ，查验门轴运转是否平稳顺畅 。『3』碰锁几次
，斜锁舌碰撞顺畅，门 把手 是否顺畅
。

〖贰〗
、毛坯房交付标准包括： 各种管道应经过通水、试压 、通球试验以及暖气热工调试等验收程序。 公用部位
、公共设施、各类管道（给水 、排水
、雨水、供暖 、热水）和电气设备（配电箱
、柜、盘 、插座、开关
、灯具等）应根据设计文件完成全部装修 ，并完成相应的测试项目 。

〖叁〗、毛坯房全部外饰面
，包括阳台 、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程
。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰
、用腻子找平 ，达到板缝密实、无裂缝
，接搓平顺无错台，表面平整 、色泽基本均匀
、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实 ，达到粘结牢固 、无裂缝。

〖肆〗
、毛坯房交房标准包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程 。电气设备及各种管道等都应按设计文件完成全部装修，都测试合格了之后再进行交房
。屋面工程项目进行蓄水 、淋水试验。若有不适当场或之后解决 。

〖伍〗
、毛坯房交房标准要看哪些毛坯房交房规范：所有外饰面
，包含阳台、雨罩的外饰面应按规划文件完结装修工程
。共用部位 、公共设备、各种管道（给
、排、雨水 、暖
、热）、电气设备（配电箱 、柜
、盘、插座 、开关
、灯具等）等都应按规划文件完结所有装修，并按规则完结各种测验项目。

精装毛坯房交付的时候,最常出现的质量问题有哪些?

〖壹〗、房子内部装修整体情况 ，该装的的都装了没有
，细节问题不必太在意，只要是自己能解决得都不是问题 。就是看室内所有装修部分材料及设备等等外观是否第一眼很顺眼。这个第一感如果看上去很舒服 ，一般表面不会有太大问题
。还有就是外窗外侧密封胶是否严密。

〖贰〗 、缺乏个性化 。精装房在设计和装修时
，会考虑到大部分购房者的喜好，选取普遍受欢迎的装修风格和材质
。然而这往往意味着缺乏个性化和独特性 ，无法满足购房者特定的需求和偏好。对于追求独特性和个性化的购房者来说
，精装房可能无法达到他们的期望 。装修质量难以保证
。

〖叁〗
、水。自来水、热水 、中水（如果有，是否接通 ，水压够不够 。管路是否漏水
。热水的温度够不够。所有的开关是否可用 。暖气（入住以后再交今年的
，即冬季再交，煤气
。是否接通 ，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备
，毛坯房一般应该是带的 。

〖肆〗、缺乏个性。对于追求个性装修及热衷布局改造的购房者来说，精装修房会严重影响想象力的发挥
。从装修的风格到材料的选取 ，再到装修公司的选取
，购房者都会丧失自主权，开发商安排的是什么 ，购房者只有接受的分儿
，即使提出建议也大部分不会被采用。交房期限 。

业主如何验收毛坯房毛坯房交房验收标准

自己验收毛坯房，可以按照以下步骤进行：验收前的准备工作- 了解相关法律法规和验收标准：购房者应事先了解国家及地方关于房屋质量的法律法规和验收标准 ，以便在验收时有据可依
。- 准备验收工具：准备好如卷尺
、水平尺、手电筒等验收工具
，以便对房屋各项细节进行检查。

仔细检查地面 、墙面
、门窗、水电路等部分 。地面应无空鼓 、开裂
、起砂等问题；墙面应无裂缝、渗透等问题；门窗应安装牢固 、无变形；水电路应连接正常
、无安全隐患
。如发现问题，立即要求开发商进行整改。检查防水情况：重点检查厨卫间的防水是否做好 ，确保无渗漏情况 。

检查墙面是否空鼓
，可使用小木锤或沙袋敲击墙面，空鼓处需用腻子填平
。检查墙面腻子是否防水 ，可泼水测试。水电工程是验收的重点，检查电气线路安装是否平整、牢固 、顺直
，穿墙应有导管，导线加接紧密 ，电表安装或预留表位
，并有电器接地装置 。照明器具安装支架必须牢固，部件齐全 ，接触良好
，位置正确
。

先看外部：外立面
、外墙瓷砖和涂料、单元门 、楼道。再查内部：入户门、门
、窗、天棚 、墙面
、地面、墙砖 、地砖
、上下水、防水存水 、强弱电
、暖气、煤气 、通风
、排烟、排气 。后测相邻：闭存水试验 、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

验收毛坯新房常见方法是：验收面积，查看毛坯新房实际使用面积 ，跟合同上所规定的面积是否一致；验收外观
，主要验收毛坯新房内部外观以及外墙外观，内部墙体上不能出现凹凸不平现象 ，也不能出现漏水渗水问题；验收垂直度
，需要搭配尺子验收，看承重墙 ，剪力墙及阴阳角处是否垂直，偏离度是多少
。

验房一般要多少钱?精装修房子验房标准?

答案：精装房验房费用因房屋面积、验房项目和所在地区等因素而有所不同
，一般在300元至500元之间。具体费用还需根据验房公司的收费标准和服务内容来确定 。验房费用与房屋面积紧密相关
。一般来说，房屋面积越大 ，验房所需的时间和精力就越多
，验房费用也会随之增加。

验房公司验房的费用一般在几百元至数千元不等 。详细解释如下： 验房费用因服务内容而异：验房公司的收费标准往往是根据提供的服务内容来确定的
。基础的验房服务包括检查房屋结构
、水电设施、装修质量等，费用一般在几百元左右。如果房屋面积较大或存在特殊需求 ，如精装修房的验收
，费用可能会相应增加 。

对于毛坯房，每平米费用通常在2到3元 ，100平米内的房子
，一次验房费用大约在200元左右
。而精装修房屋，每平米费用在3到5元之间 ，100平米内的精装修房
，费用一般在350到500元。经验丰富 、资质高的验房师，其收费标准会相应提高 。

精装修房验房的费用因地区
、房屋面积、装修档次等因素而异 ，一般在3元到8元每平方米不等
。具体费用需要根据实际情况进行评估和确定。以下是对验房费用相关内容的 验房费用的构成因素： 地区差异：不同地区的验房费用会因为当地的经济水平 、市场供需等因素有所差异 。

不过相对于自己装修的话要划算很多，但是有些开发商为了节省开支就算是精装修的房子也会用相对较差的材料来装修
，一般品牌开发商的精装房要好些，如万科
、保利、龙湖 、万达等。全精装修房120平方米以下850元 ，超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元
，以上费用来源于网络，经供借鉴
。

具体到费用数额 ，如果是普通住宅的精装修验房
，费用可能在500元至1500元左右；如果是别墅或大型复式房屋，费用可能会达到2000元至3000元或更高。这些费用都是根据验房公司的标准和服务内容来定的 ，因此具体费用还需要根据房屋情况和所选的验房公司来确定 。

毛坯交房拿钥匙如何验房,需要注意些什么?

毛坯交房时验房的方法及注意事项如下：验房方法：检查外饰面：确保阳台
、雨罩等外饰面按照设计文件完成装修
。检查公共设施与管道：公用部位、公共设施以及各种管道（给 、排
、雨水、暖 、热）和电气设备（配电箱、柜
、盘、插座 、开关
、灯具等）需按设计文件完成装修
，并完成相关测试。

首先，墙面是验房的重点之一 。墙面的平整度、是否有开裂或空鼓是关键点
。开裂或空鼓不仅影响美观 ，还可能导致渗水等问题。检查墙面时
，可以利用小木锤或其他工具敲击墙面，空鼓处发出的声音会不实 ，容易识别 。对于空鼓部分，需做上记号
，以便装修时用腻子填平
。其次，屋顶的检查同样重要。

检查开关是否稳固 ，门铃 、对讲机是否正常使用 。检查猫眼是否有松动
、不清楚等现象
。检验房顶高度
，看房子有没有倾斜。检查墙壁是否平坦，是否有划痕裂纹 。用镜子检查细微处是否刷过油漆。检查楼道窗户是否有纱窗
。检查防盗门是否变形 ，密封是否周密。

房屋布局及配置 首先
，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致 ，进户通道、室内采光 、通风
、层高等是否符合要求 。其次
，查看房屋的配置是否完善，如阳台、空调机位 、排烟
、换气等
。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键。其中最简单直观的就是检查墙和地面 。

验房的主要内容 结构验收：购房者应该仔细检查房屋的结构是否牢固 ，包括墙体、地板 、天花板等
。特别要注意是否存在裂缝、渗水等问题。 电路验收：购房者应该检查房屋的电路是否正常
，包括插座
、开关、照明设备等 。同时，还要注意电路的安全性 ，如是否存在漏电等问题
。

明确验房流程 查阅交房相关文件，如竣工验收备案表 、住宅质量保证书等。 进行房屋外观
、内部结构检查 。包括墙面、地面 、天花板等是否有裂缝
、不平整等问题
。 检查门窗开合是否顺畅
，密封性能是否良好。 验收水电设施，如电线、水管布局及插座 、水龙头等是否正常 。