买二手房还是毛坯房好

首先在地理位置上
，毛坯房多位于相对偏远的区域，而二手房则多分布于城市中心区或成熟的商圈内 ，地理位置更佳
。其次在房价和户型面积方面
，毛坯房因地理位置优越，可选取的户型面积多样 ，其中不乏大户型房源。而二手房则普遍户型较小
，尤其是位于市中心的房屋，可选取房源有限 。

二手房好还是毛坯房好事实上 ，二手房、毛坯房都有好的
，选取哪个关键还是看自己觉得哪件东西更重要
。户口迁移。不少人，是因为想要搬家 ，所以才会买房 。买了一套二手房
，搬家的时候，很容易出现矛盾 ，如果房子的主人不肯将自己的户口迁出，那新的主人也不能把自己的户口迁出
。

毛坯房和二手房各有优劣
，具体选取哪个更好要根据个人需求和实际情况来判断。毛坯房的优点： 自主性：毛坯房通常没有进行过装修，购房者可以根据自己的喜好和需求进行个性化设计和装修 ，实现居住空间的定制 。 装修质量可控：购买毛坯房后自行装修
，可以亲自监督装修质量，确保装修材料的质量和安全
。

二手毛坯房如何来验收,需要注意什么,需要请验房的人吗

在验收二手毛坯房时 ，首先需查看“两书一表
”：《住宅使用说明书》 、《住宅质量保证书》以及《竣工验收备案表》。这些文件能帮助你了解房屋的基本信息和质量保证情况 。其次
，核实面积和合同费用，确认售楼合同附图与实际情况一致 ，房屋面积是否经过测量
，与合同面积是否有差异
。

检查墙壁时，要注意墙壁的平坦性 ，看是否有空鼓
，看是否有开裂和渗水等现象。毛坯房验房步骤第五点验收地板时，还要注意平坦度 ，看是否有开裂和翻砂 。门窗也是需要查验的部分，因为涉及到通风
、采光、安全 、出入等问题。尤其是入户门
，需要检查是否有损坏，因为施工有时候不小心就会把门磕碰坏
。

外立面：观察外墙是否有裂缝
、霉变、渗水现象。检查外墙瓷砖和涂料的完好程度 ，是否存在脱落或损坏情况 。 单元门：确认单元门的锁具 、把手是否完好
，门框是否有变形或损坏
。 楼道：检查楼道的照明
、通风、安全出口标志是否齐全，公共设施如楼梯 、扶手是否稳固安全。

其次 ，建议尽量请专业验房师协助验房 。虽然开发商组织的专业验房师相对可靠
，但他们的验房态度有时可能不够认真
。因此，多与验房师沟通 ，尽量让他们详细检查每一项细节
，以确保房屋质量。此外，还需关注房屋面积是否缩水 。如果对开发商提供的验房师不够信任 ，可以亲自验房
。

回迁房带精装还是毛坯房好

精装好
，通过查询齐装网。装修成本比较，毛坏房：购买者装修成本虽然可以控制的较低 ，但是要和装修公司
、材料供应商打交道，需要花费大量的时间
，买什么材料，费用是否合理 ，是一个极其纠结的过程 。精装房：本身装修中较难掌控的部分在交付时已经得到解决
，个人只需添置些家具、家电便可入住
。

可自由装修设计 由于毛坯房是没有装修过的房屋，购房者可以依据自己的喜好进行装修设计 ，购买自己心仪的厨卫品牌 、个性搭配软装等
，自主性比较强。看到的是实实在在的户型、墙体
、管道和地面，施工问题无法掩盖 ，购房者在验收房屋的时候更容易一些 。

详细解释：毛坯房对于希望自主决定装修风格和细节的购房者来说是一个好选取。通过购买毛坯房
，购房者可以亲自参与装修的每一个环节，从设计到施工都可以按照自己的意愿进行
。此外 ，毛坯房的费用较为透明
，可以根据预算来控制装修成本，避免超出预期支出。

适合经济条件允许且不想花费精力在装修上：如果经济条件允许 ，且不想在装修上花费太多时间和精力，那么精装房是更好的选取 。总结：选取毛坯房还是精装房
，需要根据自己的经济条件、时间和精力以及对房子质量和装修风格的要求来决定
。

如果对装修风格和装修设计都有自已独特的想法是可以选取毛坯房的。

二手毛坯房过户需要注意什么

查询户籍状况 。在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的
。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题 ，买方可以拒绝购买 。核实相关证件
。购买二手房时
，买方可以要求卖方出示户口本，复印后留印户口复印件 ，以确认房子的户籍状况。明确违约责任 。

二手毛坯房交易注意事项主要包括以下几点：接收钥匙与检查房屋质量：确保接收到房屋的全部钥匙
。检查房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致。确认门洞尺寸是否方便家具出入 。电路检查：关闭总电路后
，分别闭合每个开关，检查电路是否对应正确。

二手毛坯房过户需要的手续包括：购房合同 、身份证明
、房产证及土地使用证
。详细解释如下：购房合同是过户的基础文件。这份合同应该是买卖双方签订的 ，明确标注房屋的基本信息
，如地址、面积 、费用等 。此外，合同应包含买卖双方的基本信息 ，以及交易的具体条款和条件
。身份证明是证明个人身份的有效文件。

请问二手房刚过完户,可以立马把户口迁过来吗?

〖壹〗
、二手房过户后
，如果您是新房东，且原房东已迁出户口 ，您可以立即办理迁入户口手续 。 如果原房东尚未迁出户口，您需要等待其迁出后才能办理迁入手续
。不过
，如果您拥有房产证，并且原房东长时间未迁出户口 ，原户口可能会被视为无效户口。

〖贰〗、如果原房东已经迁走了
，那么过户后就可以马上签户口，但是如果还没迁走的话就要先等他迁走 ，不过如果是一直不签的话可以携贷房产证另外开户的
，房东原有的户口就会变成无效的户口 。

〖叁〗 、二手房过户取得房产证之后，就可以立即迁户口落户
。公民迁出本户口管辖区 ，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记
，领取迁移证件，注销户口。法律依据：《户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区 ，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记
，领取迁移证件，注销户口 。

〖肆〗
、二手房过户完成后 ，购房者即可申请将户口迁移至新购房屋
。迁户口的程序包括向原户口所在地派出所提出迁出申请，领取迁移证件
，并办理户口注销。下面，在迁入地派出所办理入户手续 ，并获得新的户口本 。在此过程中
，需要提供相关证明文件，如房产证、户口簿 、身份证等。

购买二手毛坯房需要注意什么

房屋产权和手续要清晰
。购买二手毛坯房时 ，首先要确保房屋的产权清晰
，了解房屋的所有权归属，避免产权纠纷。此外 ，还要检查房屋的相关手续是否齐全
，如购房合同
、产权证等 。这些手续不仅关系到房屋的合法性，也是未来转让或贷款的重要依据
。房屋质量要仔细检查。

购买二手毛坯房时 ，需要注意房屋状况、产权情况 、交易风险及费用等问题 。 房屋状况：购买二手毛坯房时
，要仔细检查房屋的内外状况，包括房屋的结构、墙面
、地面、门窗等是否完好
。了解房屋的朝向 、通风
、采光等情况 ，确保房屋满足居住需求。

二手毛坯房交易注意事项主要包括以下几点：接收钥匙与检查房屋质量：确保接收到房屋的全部钥匙 。检查房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致
。确认门洞尺寸是否方便家具出入。电路检查：关闭总电路后，分别闭合每个开关
，检查电路是否对应正确 。

购买二手毛坯房需要注意以下几点：房屋产权和手续
。购买二手毛坯房时，务必查验房屋的产权是否清晰 ，相关手续是否齐全。确认卖家提供的房产证、土地使用证等重要文件的有效性
，以避免产权纠纷 。解释：房屋的产权和手续是购房的核心问题。