县城买商铺270万,现租十万一年,是卖还是持有?

〖壹〗、上面已经分析了这间270万的县城商铺回报率太低，升值空间太低，有这两个原因已经足够理由要卖掉商铺会更好。只有把商铺卖掉了，手握270万现金是否会更香呢？把这270万元投资其他项目，为自己的这笔资金活起来，为自己增加被动收入。

〖贰〗、商铺现在的产权都是50年的，但是去除开发商囤地和开发的时间的后，肯定是没有50年的，一般都是40年左右，甚至更少。而且商铺有效回报时间实际上可以更短，跟商铺所处的位置有很大关系。

〖叁〗、如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，比较好预留出一年的按揭款。

〖肆〗、秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。

〖伍〗、在商场卖高档跑鞋，给化妆品定很高的费用，这都是传统商业模式下的定价思路。今天，这些模式都在受到冲击。网上购物给大型商场带来巨大挑战，卖同样的货物，网店的成本要小得多，它没有实体商铺，只要租个仓库放货就行，租金成本小得多，它也不用招聘售货员，店主守着电脑卖货就好。

〖陆〗、在不同的市场上市，企业应做的工作、渠道和风险都不同。只有经过企业的综合评估，才能确保拟上市企业在成本和风险可控的情况下进行正确的操作。对于企业而言，要组织发动大量人员，调动各方面的力量和资源进行工作，也是要付出代价的。

小区大门口第一个门面可以买嘛,好不好?

〖壹〗、因为门前已有众多门面，即便你的位置更佳，如果费用没有显著优势，仍难以吸引顾客。近来，小区内的消费能力确实有限。观察到如今大多数物品都可以通过互联网购买，如卫生纸、牛奶、饮料、零食和水果等，如果您的费用无法与网购竞争，顾客没有理由在您这里购买。

〖贰〗、因为门口都是门面，你就是位置好一点也嫁不住别人比你便宜一点儿。现在的小区。消费力真的不强。你看从互联网上买什么东西，卫生纸，牛奶饮料。零食水果。你的费用做不到低，别人凭什么从你这儿买？电商送货都是次日达。你这个门面就会沦为别人的放货的地方。所以就是薄利多销。品种稍微全一些。

〖叁〗、综上所述，买小区门面是一个值得考虑的投资选取，但投资者需要结合自己的实际情况进行决策，并充分了解相关的风险和市场情况。

小区门口第几间商铺好卖

〖壹〗、因此，第一间商铺在小区门口往往具有良好的销售前景。

〖贰〗、小区门口第一间商铺比较好卖。小区门口第一间商铺性价比高，人流量大，人气旺，适合作为小卖部、超市、药店等以满足居民日常生活需求的店铺。此外，小区门口第一间商铺地段好，交通方便，也是投资、出租的好选取。因此，小区门口第一间商铺是比较好卖的。

〖叁〗、只要小区前边街上人流量大的话，买第四间商铺也是比较不错的。

为什么现在做实体店的越来越少?

是的，现在实体店确实越来越不好做。主要原因有以下几点：高额的房租费用：房租是实体店经营中的重要成本之一。随着城市用地紧张，人流量大的地方的房租持续上涨，导致实体店经营压力增大。对于小本生意来说，高额的房租可能成为难以承受的负担。

总的来说，实体店要想在未来的发展中取得成功，就必须转变思维方式，积极探索新的商业模式。只有这样，实体店才能在这个快速变化的时代中立于不败之地。

首先，疫情的反反复复导致消费者信心不足，人们更加谨慎消费，储蓄意愿增强，消费需求降低。其次，许多行业的同质化竞争严重，导致了资源分散和效益下降。再次，家庭负债水平上升，尤其是房贷和车贷的压力，限制了消费者的可支配收入。