二手毛坯房可以买吗

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道，稍有不慎就可能掉入陷阱 ，产生不必要的经济纠纷
。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限
，可能需要支付较高的税费，加上中介费 ，整体成本可能远高于预期。

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区
，这些小区的设备设施往往不是很齐全 。治安状况可能较差，缺乏专业物业打理 ，入住后可能会遇到各种问题
，如安全问题、设施损坏无人维修等
。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象。

综上所述，购买二手毛坯房相比新房或现房 ，确实存在一些不利因素
，需要购房者根据自身需求和实际情况进行权衡 。

二手房交易存在各种坑
。相对来说，买二手房毛坯比买新房更省心。二手房要和中介打交道 。大家都知道和中介打交道
。一不注意就会掉坑里。而且买二手房毛坯房五年的话 ，没有税费更好 。如果你有税费，加上中介费
，根据房产的价值，至少要几万到几十万
。

为什么尽量不要买二手房毛坯

〖壹〗 、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道 ，稍有不慎就可能掉入陷阱
，产生不必要的经济纠纷。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限，可能需要支付较高的税费 ，加上中介费
，整体成本可能远高于预期 。

〖贰〗
、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区，这些小区的设备设施往往不是很齐全。治安状况可能较差 ，缺乏专业物业打理
，入住后可能会遇到各种问题，如安全问题、设施损坏无人维修等
。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象。

〖叁〗 、为什么尽量不要买二手房毛坯 二手房交易存在各种坑 。相对来说 ，买二手房毛坯比买新房更省心
。二手房要和中介打交道。大家都知道和中介打交道 。一不注意就会掉坑里
。而且买二手房毛坯房五年的话
，没有税费更好。如果你有税费，加上中介费 ，根据房产的价值，至少要几万到几十万 。

商品毛坯房10年楼龄算不算好长?

〖壹〗
、商品房的房龄如果已经有10年的话
，应该说不算长，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖 ，有许多地方还要满5年再销售
，所以说10年的二手房算是很新的二手房了，你可以放心的购买
。

〖贰〗、可以买的。房子楼龄太久没关系 ，关健是地块在地铁口附近
，是地块增值的 。

〖叁〗 、年都不装修，估计他最少卖了六七年都卖不掉 ，那显然这个地方是有大问题的
。给你举几个例子：小产权房；房东证件不全；房价过高
，升值空间不大；高楼没电梯；配套设施不完善的鬼城；附近有很多更合适的房子费用差不多……你近来没发现问题，肯定是因为你在这里时间太短。

〖肆〗
、除非房市出现了大的动荡 ，否则不可能像你这么砍价的
，你可以比较一下同小区的其他房价，如果上下都差不多 ，比较多也就能便宜一两万 。

〖伍〗、这个不用担心，房子放两三两年
，装修的时候是比较好的，因为头期装修的话 ，大部分都在装修
，每家都有几十吨的装修材料。防止会有整体下沉情况这个正常，所以家里的装修会有小的裂缝
。但两三年后这个就可以避免很多。所以价钱只要合适 ，房量不算老
，7年正常 。

〖陆〗 、你综合分析以后，再算一下这个房子简单装修需要多少钱 ，如果你装修好了
，出手能卖多少钱，这些计算好了以后你感觉便宜你就可以买下
。如果感觉不便宜没有账算 ，你就不能买了。只要这个楼很多家都住人了
，房子放十年也是不要紧的 。如果这个楼很少有人家住，可能是楼房会不太好 ，你就要掂量掂量了
。